Project sa timog ng Crete malapit sa beach na may mga tanawin ng dagat at pool - Villa-Apartment Plakias - Petra
- Estate
- Detalye
- Ausstattung
- Sertipiko ng enerhiya
- Lokasyon at imprastraktura
- Preise
- Mga Download at Link
BAGO SA MARKET – MATAAS NA DEMAND
Ito ay isang pambihirang pagkakataon na magkaroon ng isang tahimik at modernong tahanan sa isa sa mga pinakakaakit-akit na coastal village ng Crete - ang magandang nayon ng Plakias sa timog Crete.
Matatagpuan sa maburol na landscape, ang proyektong ito ay binubuo ng 11 modernong villa-apartment na matatagpuan sa isang 1.760 m² hillside plot na dahan-dahang bumababa sa bay ng Plakias.
200 metro lamang mula sa beach, sa gitna ng Plakias, ang marangyang terraced development na ito ay inaasahang matatapos sa Easter 2027.Ang focal point ng proyekto ay isang heated pool na may pinagsamang seating area, na kinumpleto ng mga shaded sunbathing area. Sa mas mataas na antas, nag-aalok ang pangalawang heated pool na may tahimik na lounge ng mga nakamamanghang tanawin ng Aegean Sea at ng nayon ng Plakias—na nakalaan para sa mga nasa hustong gulang na naghahanap ng mas tahimik na retreat.
Isang maigsing lakad lamang mula sa beach at sa nayon, ang proyekto ay nag-aalok ng mga modernong pasilidad na nagbibigay ng kaginhawahan at privacy. Mayroong underground na garahe para sa ligtas na paradahan at elevator na direktang magdadala sa iyo sa iyong apartment. Available ang gym na kumpleto sa gamit para sa mga residente. Walang dalawang bahay ang tumatakip sa isa pa. Ang privacy, liwanag, at mga tanawin ng Libyan Sea ay mahalaga sa simula. Ang mga gusali ay idinisenyo upang lumikha ng mga tahimik na sulok kung saan maaari mong tangkilikin ang araw at privacy. Ang mga malalaking bintana at bukas na espasyo ay nagbibigay-daan sa sikat ng araw at sariwang hangin na bumaha, na nagbibigay-daan sa iyo upang tamasahin ang maliwanag, natural na mga lugar ng tirahan.
Petra – Walang hanggang lakas na may split-level na pamumuhay
2 silid-tulugan | 2 banyo | Pribadong hardin at terraceAng Petra, na pinangalanan sa salitang Griyego para sa "bato," ay sumisimbolo ng katatagan, katahimikan, at ang walang hanggang kagandahan ng natural na tanawin ng Cretan. Ang maingat na idinisenyong bahay na ito ay nakakalat sa dalawang palapag at nag-aalok ng natatanging split-level na layout na nagbibigay ng parehong privacy at ginhawa.
Sa kabuuang living space na 90,66 m², nag-aalok ang Petra ng tuluy-tuloy na koneksyon sa pagitan ng panloob at panlabas na mga lugar.
Ang pangunahing pasukan ay nasa unang palapag, kung saan ang isang maliwanag, open-plan na living at dining area ay binabaha ng natural na liwanag sa pamamagitan ng malalaking bintana. Ang antas na ito ay humahantong sa isang 6,50 m² na pribado, semi-covered na terrace kung saan matatanaw ang pool at ang nayon ng Plakias—angkop para sa pagtangkilik sa araw ng Cretan at banayad na simoy ng dagat. Para sa dagdag na kaginhawahan, matatagpuan din ang banyo sa antas na ito. Nagtatampok ang ground floor ng dalawang tahimik na silid-tulugan at pangalawang banyo, pati na rin ang direktang access sa isang 43,60 m² tiled terrace na napapaligiran ng mga nakatanim na hedge para sa privacy. Ang palapag na ito ay mayroon ding sariling pribadong pasukan, na nagbibigay-daan sa madaling pag-access mula sa pool area. Matatagpuan ang isang 10,87 m² na pribadong storage room sa parehong palapag, gayundin ang pribadong parking space sa underground na garahe. May access din ang mga residente sa gym na kumpleto sa gamit, mga naka-landscape na common area, at elevator sa lahat ng palapag. Mula sa hardin mayroon kang direktang access sa shared, heated saltwater pool - perpekto para sa isang nakakapreskong paglangoy anumang oras.Narito ang isang pangkalahatang-ideya ng proyekto na may mga video:
https://griechenland-kreta.immobilien/oum-location/plakias-projekt-im-sueden-kretas/Mga ibabaw
- Lugar ng pamumuhay: 90,66 m²
- Kabuuan ng kwarto: 3
- silid-tulugan: 2
- Banyo: 2
- Mga palapag: 2
- Mga pitch: 1
- Uri ng pitch: paradahan ng sasakyan sa ilalim ng lupa
- Mga paradahan ng TG: 1
- Balkonahe/terace area: 43,6 m²
Kondisyon at pag-unlad
- taon: 2026
- na kondisyon: Unang occupancy
- makapagpabago: bago
Iba
Kami ay German real estate agent at dalubhasa sa real estate mula sa Crete. Bilang karagdagan sa paghahanap ng mga angkop na property sa Crete para sa iyo, kasama rin sa aming portfolio ang pag-aayos ng mga appointment sa panonood sa Crete.
Kami ay nasa iyong tabi sa bawat yugto ng iyong pagbili ng ari-arian sa Crete at sasamahan ka mula sa unang pag-uusap hanggang sa kontrata ng notaryo.Ang iyong mga ideya ay mahalaga sa amin, tulad ng lokasyon sa Crete kasama ng mga tanawin ng dagat, kalapitan sa beach, sandy beach, bahay na bato o swimming pool. Mayroon ding mahahalagang puntong dapat isaalang-alang, gaya ng mga sukat ng mga kuwarto sa isang property. Sa Greece at samakatuwid din sa Crete, ang mga pader ay kasama, ibig sabihin, panlabas na pader sa panlabas na pader. Sa kaibahan sa real estate ng Aleman, dito kinukuha ang mga sukat mula sa loob ng dingding hanggang sa loob ng dingding.
Lubos naming inirerekumenda na suriin mo ang lugar ng tirahan na tinukoy kapag bumibisita sa Crete, dahil maaaring malaki ang pagkakaiba nito sa impormasyon ng Aleman (pagkalkula, mga regulasyon sa living space, mga pamantayan ng DIN) at maaaring kasama ang mga magagamit na lugar (cellar, technical room, balkonahe, terrace, atbp. .).
Pakitandaan din na kapag tinukoy ang lokasyon ng mga alok ng real estate sa Crete, ito ay mga tinatayang halaga.
Ang Greek energy certificate (kung kinakailangan) ay makukuha kapag inspeksyon.Ang mga karagdagang gastos gaya ng komisyon, real estate transfer tax, notary fee at legal na bayarin ay idinaragdag sa nakasaad na presyo ng pagbili. Makakahanap ka ng higit pang mga detalye sa aming homepage sa INFOS.
Lahat ng mga ari-arian mula sa Crete na inaalok sa pamamagitan ng aming portal ay maingat na nasuri at isinalin. Gayunpaman, maaaring pumasok ang mga error, kaya hindi namin ipinapalagay na walang pananagutan para sa katumpakan ng impormasyon.
Kung mayroon kang anumang mga tanong tungkol sa paksa ng pagbili ng ari-arian o lupa sa Crete, ikalulugod naming tulungan ka at maaari naming linawin ang mga karagdagang detalye sa isang pag-uusap.
Nalalapat ang aming mga pangkalahatang tuntunin at kundisyon, na makikita mo sa aming homepage sa ilalim ng mga pangkalahatang tuntunin at kundisyon at karapatan ng pag-withdraw.
Mga karagdagan at pagbabago
Posible ang mga indibidwal na pagpapasadya. Ang pagbili ng property sa isang bagong development ay nag-aalok sa iyo ng pagkakataong tumulong sa pagdidisenyo ng interior design ng iyong villa nang maaga.
Ang mga 3D na larawan ng proyekto ay para sa mga layuning pang-ilustrasyon lamang. Posible ang mga paglihis sa pagitan ng imahe at paghahatid. Ang muwebles ay hindi kasama sa presyo.Impormasyon sa lugar
Ang nakasaad na square meters ng mga apartment sa villa ay ibinibigay bilang BTA - ang square meterage kasama ang mga dingding. Ang mga partido ay walang claim laban sa isa't isa kung ang lugar ay 3% na mas maliit o mas malaki kaysa sa nakasaad.Mga Awning (opsyonal):
Sa halip na pergolas, nag-aalok ang proyekto ng mga opsyonal na awning para sa karagdagang bayad. Tanging ang puting modelo na ipinapakita sa mga 3D visual ang pinahihintulutan upang matiyak ang isang pare-pareho at eleganteng hitsura sa buong proyekto. Ang mga awning ay maaari lamang i-install para sa mga layunin ng pagtatabing.banyo
Nilagyan ang lahat ng banyo ng mga floor-to-ceiling tile. Available ang dalawang pakete ng tile, na maaari mong pagsamahin ayon sa gusto mo.
Nagtatampok ang bawat banyo ng mga piling bathroom furniture na may salamin, walk-in shower na may glass door at integrated wall-mounted shower system, toilet, at electric underfloor heating.Karaniwang lugar
Ang karaniwang lugar sa paligid ng pool ay idinisenyo gamit ang mga granite tile, iluminated walkway, halaman, at manicured green space, ayon sa mga plano.
Ang elevator mula sa underground garage ay humahantong sa lahat ng pangunahing antas at nag-aalok ng direktang access sa villa apartment.Pagpapalamig/Pag-init
Bawat villa apartment ay may integrated air conditioning/heating system, na binubuo ng outdoor at indoor unit. Mag-i-install ng hiwalay na termostat para sa panloob na unit, na nagbibigay ng heating at cooling. Ang umiiral na sistema ay kinokontrol nang malayuan. Nagtatampok ang mga banyo ng electric underfloor heating at towel warmer.Mga instalasyong elektrikal
Ang lahat ng mga apartment sa villa ay inihanda para sa koneksyon sa Griyego pampublikong electricity grid. Maglalagay ng metro ng kuryente para sa bawat apartment alinsunod sa mga tagubilin ng pampublikong kumpanya ng kuryente. Ang mga fuse box na may mga awtomatikong fuse at hiwalay na fuse para sa oven, water heater, pool, at underfloor heating ay ibinibigay.
Ang lahat ng panloob na silid tulad ng mga silid-tulugan, banyo, kusina at sala ay may mga ceiling spotlight na may dimming function.
Ang mga spotlight sa lahat ng mga silid ay isasama sa plasterboard na bahagyang sumasakop sa kisame. Ang mga ilaw at hindi bababa sa isang outlet na hindi tinatablan ng tubig ay ilalagay sa bawat balkonahe. Isang electrical system na may tatlong saksakan ang ilalagay sa bawat kitchen countertop.
Ang bawat apartment ay may doorbell at mga koneksyon sa telepono para sa Internet TV sa master bedroom at sala. Lahat ng mga de-koryenteng device (hal., mga switch, socket, atbp.) ay ibinibigay ng LEGRAND range na puti.Klase ng kahusayan ng enerhiya
Lahat ng apartment ay susunod sa energy efficiency class B+ ayon sa Greek Energy Performance of Buildings Regulation (KENAK).mga bakod
Ang mga pader ng parapet ay gawa sa mga kongkretong bloke, at ang glass wall ay binubuo ng isang aluminum base na may glass panel. Ang haba ng mga bakod at parapet na pader ay tinutukoy ng mga plano sa pagtatayo.gym
Isang communal fitness room ang itatayo sa underground na paradahan ng kotse na may mga sumusunod na kagamitan: treadmill, cross trainer, spinning bike, multi-trainer, dumbbells at adjustable weight bench.Mga sahig
Ang mga panloob na sahig ay nilagyan ng mataas na kalidad na 60 x 120 cm granite tile sa modernong disenyo. Dalawang finishes-gloss at matte-ay magagamit upang umakma sa napiling istilo sa kusina at banyo. Ang mga tile ay maaaring pagsamahin sa pagitan ng dalawang pakete. Ang mga tile sa mga karaniwang lugar at sa mga pribadong terrace ay permanenteng naka-install at hindi maaaring palitan.Garahe
Lahat ng sahig ng garahe ay gagawin gamit ang pang-industriyang sahig, at ang mga parking space ay mamarkahan para sa bawat apartment. Ang natitirang mga ibabaw, tulad ng mga dingding, haligi, at kisame, ay pipinturahan ng panloob na plastik na pintura.Garantiya
Ang warranty para sa mga elemento ng istruktura ng gusali ay pinamamahalaan ng batas ng Greece. Ang warranty para sa mga pandekorasyon na materyales at mga elementong hindi istruktura ay hindi bababa sa isang taon.kusina
Ang mga kusina ay mga de-kalidad na kusinang Italian STOSA, modelong Karma. Maaaring pumili ang mga customer mula sa iba't ibang mga harapan ng kusina sa iba't ibang kulay.
Ang mga countertop ay gawa sa puting Corian na may katugmang 30 cm mataas na panel sa likod na walang putol na isinama sa countertop. Lahat ng electrical appliances ay Siemens o katulad.pagpipinta
Ang lahat ng panloob na dingding at kisame ay pipinturahan ng acrylic na pintura, cream white bilang pamantayan. Ang lahat ng panlabas na pagpipinta ay isasagawa ayon sa wastong mga harapan ng proyektong inaprubahan ng Cretan Architectural Committee.Patio at terrace
Ang lahat ng panlabas na terrace ay nilagyan ng mga granite tile na partikular na idinisenyo para sa panlabas na paggamit.Mga pribadong hardin
Ang mga pribadong hardin ay i-landscape ayon sa mga detalye ng aming landscape architect at nilagyan ng awtomatikong sistema ng patubig. Ang pagpapanatili ng hardin ay hindi kasama sa mga bayarin sa komunidad.Network ng dumi sa alkantarilya
Ang lahat ng mga apartment ay konektado sa central sewage system ng nayon ng Plakias.Imbakan
Ang bawat apartment sa villa ay may sariling storage room, karamihan sa mga ito ay matatagpuan sa parehong antas ng apartment mismo.Languyan
Ang dalawang shared, heated saltwater pool (100 at 35 m²) ay gagawa ng reinforced concrete. Ang mga ito ay binubuo ng isang underground machine room para sa sand filter at pump. Ang waterproof LED lighting, mga tile, at isang non-slip na marble surface ay ilalagay sa pool. Dalawang shower ang matatagpuan malapit sa pool. Ang pool ay may hiwalay na mga safety device. Ang halaga ng heated pool ay hindi kasama sa mga bayarin sa komunidad at ibinabahagi ng lahat ng may-ari.bentilasyon
Ang bawat apartment ay nilagyan ng ventilation valve na may protective mesh sa labas at isang adjustable na takip sa loob. Ang mga banyong walang bintana ay magkakaroon ng electric ventilation.Mga Pader/Pagkabukod
Lahat ng panlabas na dingding, column, at beam ay nilagyan ng pinagsamang thermal insulation composite system na gawa sa anim na magkakaibang materyales, na may acrylic finish. Ang sistemang ito ay mai-install ng mga kwalipikadong technician. Ang mga kongkretong sahig at kisame ay tatakpan ng pinalawak na polystyrene para sa thermal insulation.Kleiderschrank
Ang mga wardrobe ay naka-install sa bawat silid-tulugan at ilang mga pasilyo ayon sa mga guhit. Ang karaniwang kulay ay puti.Mga serbisyo sa gusali at supply ng tubig
Ang lahat ng mga apartment ay inihanda para sa koneksyon sa munisipal na network ng tubig.
Maglalagay ng panlabas na koneksyon sa tubig para sa bawat apartment sa villa. Kung kailangan ng pressure water pump, sasagutin ng mga may-ari ang mga gastos sa pag-install. Ang mainit na tubig para sa mga shower, bathtub, washbasin, at kitchen sink ay ibinibigay ng solar system/heat pump.Mga frame ng bintana at pinto:
Ang mga panlabas na pinto at bintana sa lahat ng silid-tulugan ay nagtatampok ng mga remote-controlled na electric shutter. Ang pangunahing entrance door ng bawat villa ay gawa sa aluminum at nilagyan ng security lock. Ang mga panloob na pinto ay puti, na tumutugma sa kulay ng panloob na mga dingding, na may mga nakatagong mga frame at bisagra.Premium-Serbisyo
Serbisyo ng muwebles – naka-istilo at walang hirap para sa iyong tahanan
Nag-aalok ang developer ng komprehensibong serbisyo sa disenyo ng interior, na nagbibigay sa iyo ng kakayahang umangkop upang piliin ang suporta na pinakaangkop sa iyong mga pangangailangan. Aasikasuhin ng isang interior designer ang lahat—mula sa pagpili hanggang sa paghahatid at pag-install—pagtitiyak na ang bawat detalye ay perpekto at ang iyong tahanan ay ganap na inayos—ayon sa iyong istilo, pangangailangan, at badyet.
Kung mas gusto mong pumili at mag-order ng iyong muwebles nang mag-isa, iko-coordinate namin ang paghahatid at pagpupulong sa pamamagitan ng aming mga pinagkakatiwalaang supplier, na tinitiyak ang maayos at walang stress na proseso.Mga panimulang pakete
Pasimplehin ang iyong paglipat gamit ang mga praktikal na starter pack na ito, na iniayon sa iyong mga pangangailangan sa kusina, kwarto, at banyo. Ang bawat pack ay indibidwal na idinisenyo at nilagyan ang iyong tahanan ng mga mahahalagang bagay na kailangan mong maging komportable mula sa unang araw.Serbisyo ng bed linen
Nag-aalok kami ng mataas na kalidad na bedding na iniayon sa kapasidad ng pagtulog at mga partikular na pangangailangan sa paggamit ng bawat property. Ang aming maaasahang mga supplier ay lubos na propesyonal at may karanasan sa paghahanap ng pinakamahusay na solusyon para sa bawat tahanan. Tinitiyak ng serbisyong ito na natatanggap ng bawat property ang tamang dami at uri ng bedding.Starter pack sa kusina
Ginagawang madali ng kitchen starter kit ang paglipat sa iyong bagong tahanan. Nagbibigay ito sa iyo ng lahat ng kailangan mo mula sa unang araw. Pumili sa pagitan ng isang pangunahing kit na sumasaklaw sa mga mahahalaga para sa iyong mga agarang pangangailangan o isang kumpleto sa gamit na kit kung saan ang bawat detalye ay maingat na pinipili at inaayos ayon sa gusto mong disenyo.- Uri ng kagamitan: luxurios
- Sahig: Mga tile
- Kagamitan sa banyo: paliguan
- Uri ng sertipiko ng enerhiya: Pangangailangan
- Klase ng kahusayan sa enerhiya: B
- Taon ng pagtatayo (sertipiko ng enerhiya): 2026
- Taon ng sertipiko ng enerhiya: hindi magagamit
Ang Plakias ay isang magandang nayon sa baybayin ng Dagat ng Libya, 35 km lamang mula sa sentro ng Rethymno at dahil sa oryentasyon nito ay sumisikat ang araw halos buong taon. Ang Plakias ay dating maliit na nayon ng pangingisda, ngunit naging destinasyon ng mga turista sa mga nakalipas na dekada. Maaaring lumangoy ang bisita sa isa sa pinakamahabang beach sa southern Crete na may malinaw na asul na tubig. Bilang karagdagan, malapit ang mga magagandang beach ng Damnoni, Ammoudi, Souda, Schinaria at ang sikat na beach ng Preveli na may lawa at palm forest, na nag-aalok sa bawat bisita ng natatanging sandali ng pagpapahinga. Ang Plakias ay may malawak na hanay ng mga tindahan at pasilidad tulad ng mga supermarket, cafe, tavern, panaderya, parmasya, doktor, atbp.
Ang buhay sa Plakias ay hindi kumplikado at nakakarelaks. Ang mga tao ay napaka-friendly at magiliw, at mayroong isang malakas na pakiramdam ng komunidad. Maraming mga lokal ang nakatira dito sa buong taon, at parami nang parami ang mga tao mula sa ibang mga bansa ay bumibili ng mga bahay at nagiging bahagi ng buhay nayon.
Sa mga buwan ng tag-araw, mas abala ang Plakias sa mga bisita at turista, ngunit palaging pinapanatili ang tahimik at nakakarelaks na kapaligiran nito. Sa taglamig, mas tahimik ang buhay, at maraming tao ang nasisiyahan sa paglalakad sa beach, pag-upo sa mga cafe, at paggugol ng oras kasama ang mga kaibigan. Ang panahon ay banayad sa taglamig, at maraming araw ay maaraw at mainit-init – perpekto para sa pag-enjoy sa kalikasan. Ang Plakias ay isa ring ligtas at kaaya-ayang tirahan, nakatira ka man kasama ng iyong pamilya, bilang mag-asawa, o mag-isa. Ang kalikasan sa Plakias ay isang bagay na napakaespesyal. Mula sa sentro ng nayon maaari kang maglakad papunta sa mahabang mabuhanging beach, na perpekto para sa paglangoy at paglubog ng araw.- Lokasyon/Lugar: Lokasyon
- Outlook: tanawin ng dagat
- Presyo ng pagbili: 450.000 €
- Komisyon ng mamimili: 2,48% (kabilang ang VAT) ng presyo ng pagbebenta
- Mga tala sa mga presyo:
Ang mga karagdagang gastos sa pagbili ay humigit-kumulang 12% ng presyo ng pagbebenta at kasama, sa partikular, ang mga bayarin sa notaryo, mga bayarin sa pagpaparehistro, buwis sa paglilipat ng ari-arian, mga legal na bayarin para sa legal na representasyon ng bumibili, komisyon ng brokerage, at mga koneksyon para sa suplay ng tubig at kuryente.
PLANO SA PAGBAYAD
Pagkatapos lagdaan ang reservation agreement, kailangan ng deposito na €20.000 ng presyo ng pagbili. Ang villa ay nakareserba lamang kapag ipinakita ang resibo ng deposito.
pagkatapos ay:
1) 25% ng halaga sa simula ng konstruksiyon (mas mababa ang paunang bayad) ng gawaing pagtatayo (paghuhukay sa ari-arian).
2) 25% ng halaga pagkatapos makumpleto ang kongkretong gawain.
3) 25% ng halaga pagkatapos makumpleto ang gawaing plastering.
4) 20% pagkatapos makumpleto ang paggawa ng sahig at pag-tile.
5) 5% ng halaga sa araw ng pagkumpleto at pagbibigay ng ari-arian sa bumibili.MGA GASTOS NG KOMUNIDAD
Simula Hunyo 2025, ang gastos ay 250,00 euro bawat yunit at kasama ang:
a) Seguro ng lahat ng karaniwang lugar
b) Insurance sa pananagutan para sa lahat ng karaniwang lugar
c) Sahod at insurance ng maintenance team
d) Mga singil sa kuryente para sa lahat ng karaniwang lugar
e) Mga singil sa kuryente para sa heated communal pool
f) Mga singil sa tubig para sa lahat ng karaniwang lugar
g) Buwanang mga inspeksyon sa bahay sa panahon ng taglamig
h) Pagpapalit ng mga bombilya (hindi mga cable o lamp)
i) Pagpapanatili ng pool:
• Paglilinis at pagsipilyo ng pool
• Pagsusuri ng kalidad ng tubig at nilalaman ng chlorine
• Inspeksyon ng teknolohiya ng pool
j) Pagpapanatili ng mga hardin at bulaklak sa mga karaniwang lugar
k) Paglilinis ng mga koridor at kalye sa mga karaniwang lugarFinanzierung:
Ang proyektong ito ay nag-aalok ng posibilidad ng pagtustos ng hanggang 65% ng halaga ng ari-arian sa pamamagitan ng isang mortgage nang direkta sa bahay sa Plakias.
Binibigyang-daan ka nitong ireserba ang iyong bagong bahay na may mas mababang paunang puhunan habang nakikinabang mula sa mga kaakit-akit na termino ng pautang at isang tapat na proseso – na iniayon sa mga internasyonal na mamimili. Nag-iisip ka man ng mapayapang seaside retreat, matalinong pamumuhunan, o permanenteng paninirahan – ang aming opsyon sa pagpopondo ay nag-aalok sa iyo ng kakayahang umangkop at kalayaan upang matupad ang iyong mga pangarap.