Crete, Ammoudara: Villa na ibinebenta sa isang complex malapit sa dagat
- Estate
- Detalye
- Ausstattung
- Sertipiko ng enerhiya
- Lokasyon at imprastraktura
- Preise
- Mga Download at Link
Ang hiwalay na villa na ito (Blg. 2) ay bahagi ng isang eksklusibong complex na may 5 residence lamang at matatagpuan sa isang tahimik na dalisdis ng bundok sa nayon ng Ammoudara, 5 km lamang ang layo mula sa masiglang bayan ng Agios Nikolaos at 5 minutong lakad lamang mula sa mabuhanging dalampasigan.
Matatagpuan ang villa sa isang 342 m² na pribadong plot at nag-aalok ng 99 m² na living space sa isang palapag at pati na rin ng 36 m² na pribadong parking area na may espasyo para sa 2 kotse.
Nag-aalok ang bahay ng mga sumusunod na tampok:
-3 double room
-2 banyo
-Maliwanag, open-plan na living, dining at kitchen area
-Pribadong terrace na may 3×6 m swimming pool at lounge area
Nakatakdang magsimula ang konstruksyon sa taglagas 2025, na inaasahang matatapos sa tag-init 2027.
Pinagsasama ng villa na ito ang modernong disenyo, privacy, at kalapitan sa dagat - isang perpektong destinasyon sa bakasyon o pagkakataon sa pamumuhunan sa isa sa mga pinaka-hinahangad na lugar ng Crete.
Lahat ng 5 villa sa isang complex ay may 2 parking space at isang swimming pool.
Karamihan sa mga living area ng mga villa ay nagtatampok ng mga marble floor na Greek na pinanggalingan (tanging ang mga silid-tulugan lamang ang magkakaroon ng sahig na gawa sa kahoy (oak) o mga tile).
Ang villa complex ay binubuo ng 5 residential units (lahat ay ibinebenta): 2 maisonette apartment at 3 single-story house.
Mga ibabaw
- Lugar ng pamumuhay: 99 m²
- Lugar ng ari-arian: 342 m²
- Kabuuan ng kwarto: 4
- silid-tulugan: 3
- Banyo: 2
- Mga palapag: 1
- Uri ng pitch: Libreng espasyo
Kondisyon at pag-unlad
- taon: 2027
- na kondisyon: Unang occupancy
Iba
Kami ay German real estate agent at dalubhasa sa real estate mula sa Crete. Bilang karagdagan sa paghahanap ng mga angkop na property sa Crete para sa iyo, kasama rin sa aming portfolio ang pag-aayos ng mga appointment sa panonood sa Crete.
Kami ay nasa iyong tabi sa bawat yugto ng iyong pagbili ng ari-arian sa Crete at sasamahan ka mula sa unang pag-uusap hanggang sa kontrata ng notaryo.Ang iyong mga ideya ay mahalaga sa amin, tulad ng lokasyon sa Crete kasama ng mga tanawin ng dagat, kalapitan sa beach, sandy beach, bahay na bato o swimming pool. Mayroon ding mahahalagang puntong dapat isaalang-alang, gaya ng mga sukat ng mga kuwarto sa isang property. Sa Greece at samakatuwid din sa Crete, ang mga pader ay kasama, ibig sabihin, panlabas na pader sa panlabas na pader. Sa kaibahan sa real estate ng Aleman, dito kinukuha ang mga sukat mula sa loob ng dingding hanggang sa loob ng dingding.
Lubos naming inirerekumenda na suriin mo ang lugar ng tirahan na tinukoy kapag bumibisita sa Crete, dahil maaaring malaki ang pagkakaiba nito sa impormasyon ng Aleman (pagkalkula, mga regulasyon sa living space, mga pamantayan ng DIN) at maaaring kasama ang mga magagamit na lugar (cellar, technical room, balkonahe, terrace, atbp. .).
Pakitandaan din na kapag tinukoy ang lokasyon ng mga alok ng real estate sa Crete, ito ay mga tinatayang halaga.
Ang Greek energy certificate (kung kinakailangan) ay makukuha kapag inspeksyon.Ang mga karagdagang gastos gaya ng komisyon, real estate transfer tax, notary fee at legal na bayarin ay idinaragdag sa nakasaad na presyo ng pagbili. Makakahanap ka ng higit pang mga detalye sa aming homepage sa INFOS.
Lahat ng mga ari-arian mula sa Crete na inaalok sa pamamagitan ng aming portal ay maingat na nasuri at isinalin. Gayunpaman, maaaring pumasok ang mga error, kaya hindi namin ipinapalagay na walang pananagutan para sa katumpakan ng impormasyon.
Kung mayroon kang anumang mga tanong tungkol sa paksa ng pagbili ng ari-arian o lupa sa Crete, ikalulugod naming tulungan ka at maaari naming linawin ang mga karagdagang detalye sa isang pag-uusap.
Nalalapat ang aming mga pangkalahatang tuntunin at kundisyon, na makikita mo sa aming homepage sa ilalim ng mga pangkalahatang tuntunin at kundisyon at karapatan ng pag-withdraw.
- Kagamitan sa banyo: paliguan
- Kusina: Buksan ang kusina
- Uri ng sertipiko ng enerhiya: Pangangailangan
- Klase ng kahusayan sa enerhiya: B
- Taon ng pagtatayo (sertipiko ng enerhiya): 2027
- Taon ng sertipiko ng enerhiya: hindi magagamit
🏡 Ammoudara – residential area malapit sa beach malapit sa Agios Nikolaos (zip code 721 00)
Ang Ammoudara ay isang maliit na pamayanan sa baybayin ilang kilometro sa kanluran ng Agios Nikolaos sa silangang Crete. Hindi dapat malito sa nayon na may parehong pangalan na malapit sa Heraklion, ito ay isang tahimik, maayos na lugar na direkta sa dagat na lalong naging popular sa mga nakalipas na taon – kapwa sa mga turista at expat, gayundin sa mga naghahanap ng kapayapaan at katahimikan.🏘️ Townscape at karakter
Modernong residential area na may pakiramdam sa nayon: Ang Ammoudara ay binubuo ng maluwag na development na may mga holiday home, villa, maliliit na apartment complex at ilang tradisyonal na gusali.
Hindi isang tradisyonal na nayon: Walang makasaysayang sentro ng nayon, ngunit sa halip ay isang functional, modernong istraktura - na may pagtuon sa pamumuhay at libangan malapit sa dagat.
Maayos na kapaligiran: Ang mga kalye ay malinis, at maraming hardin ang maibiging naka-landscape. Tinitiyak ng kalapitan sa bayan ng Agios Nikolaos ang madaling access sa mga amenity nang hindi nakakagambala sa katahimikan ng nakapalibot na lugar.
🌿 Kalikasan at Kapaligiran
Direktang pag-access sa beach: Ang Ammoudara Beach ay pinong buhangin, well-maintained, at madaling ma-access - perpekto para sa paglangoy, sunbathing, at paglalakad. Ito ay isa sa mga pinakamagandang beach sa lugar ng Agios Nikolaos.
Luntiang kapaligiran at malalawak na tanawin: Ang bahagyang nakataas na lokasyon sa gilid ng burol ng maraming bahay ay nag-aalok ng mga tanawin ng dagat o ng mga nakapalibot na burol. Ang mga halaman ay Mediterranean, na nailalarawan sa pamamagitan ng oleander, mga puno ng olibo, at mga puno ng pino.
Tahimik na lugar ng tirahan: Walang pangmaramihang turismo, walang matataas na hotel – Nananatiling kaaya-aya ang Ammoudara, kahit na sa high season.
🏛️ Kasaysayan at Kultura
Isang batang residential area na may mature na kapaligiran: Ang Ammoudara mismo ay hindi isang makasaysayang bayan, ngunit nakikinabang mula sa kalapitan nito sa Agios Nikolaos, na maraming maiaalok sa kultura, arkitektura, at kasaysayan.
Mabilis na pag-access sa mga pasyalan: Ang mga archaeological site, monasteryo at museo ay matatagpuan sa kalapit na lugar – walang mahabang paglalakbay.
Multikultural na kapaligiran: Maraming mga internasyonal na may-ari at residente ang nanirahan dito, na nag-aambag sa isang bukas at magkakaibang kapaligiran.
🍷 Gastronomy at Shopping
Regional cuisine sa mismong beach: Malapit sa beach mayroong ilang tavern na may masarap na pagkain at tanawin ng dagat – sikat sa mga lokal at bisita.
Pamimili sa Agios Nikolaos: Sa loob lamang ng ilang minuto maaari mong marating ang bayan gamit ang mga supermarket, parmasya, lingguhang pamilihan, mga espesyal na tindahan at cafe.
Agrikultura sa lugar: Ang langis ng oliba, alak at mga halamang gamot ay kadalasang nagmumula sa agarang rehiyon sa paligid ng Kritsa, Kalo Chorio at Elounda.
🧭 Mga tip para sa mga bisita
Perpekto para sa mga nagbabakasyon sa beach: Ang mga naghahanap ng dagat, araw, at madaling access sa beach ay nasa mabuting kamay sa Ammoudara. Ang kumbinasyong ito ng kalapitan sa bayan at isang tahimik na lokasyon sa beach ay bihira.
Pana-panahong apela: Ang banayad na klima at magandang imprastraktura ay ginagawang kaakit-akit ang lugar kahit na sa labas ng peak season.
Transportasyon: Ang pangunahing kalsada sa timog baybayin at Heraklion ay madaling mapupuntahan. Inirerekomenda ang isang kotse, ngunit hindi ganap na kinakailangan para sa pang-araw-araw na paggamit.
🏡 Potensyal sa real estate at lokasyon
Ang Ammoudara ay lalong nagiging isang hinahangad na residential at holiday destination sa rehiyon ng Agios Nikolaos. Nag-aalok ang bayan ng kalapitan sa beach, katahimikan, at modernong imprastraktura—isang bihirang kumbinasyon na partikular na sikat sa mga mamimili na interesado sa pangmatagalang pamumuhay.Kasama sa alok ng property ang mga modernong single-family home, mga upscale villa na may mga tanawin ng dagat, pati na rin ang mga apartment at plot na may potential development. Stable ang demand, lalo na sa mga dayuhang mamimili. Ang mga presyo ay mas mataas sa average ng rehiyon, ngunit nananatiling mas mababa sa Elounda o Agios Nikolaos Town.
Mga kalamangan sa lokasyon:
Direktang kalapitan sa beach nang walang mass tourism
Ilang minuto lang mula sa Agios Nikolaos
Tahimik na lokasyon na may matatag na pangangailangan
Mataas na kalidad ng buhay, perpekto para sa permanenteng paninirahan o mataas na kalidad na holiday property
Ammoudara – Lasithi – Crete – mula sa itaas – 4K drone video- Outlook: Malayong view
- Presyo ng pagbili: 430.000 €
- Komisyon ng mamimili: 2,48% (kabilang ang VAT) ng presyo ng pagbebenta