Crete - 8-villa project sa Kirianna malapit sa Rethymno: Detached villa na may tanawin ng pool at dagat - Villa 2
- Estate
- Detalye
- Ausstattung
- Sertipiko ng enerhiya
- Lokasyon at imprastraktura
- Preise
- Mga Download at Link
Maligayang pagdating sa kaakit-akit na residential complex sa nakamamanghang Cretan village ng Kirianna. May mga nakamamanghang tanawin ng dagat, bundok, at landscape, ang mga bahay na ito ay nag-aalok ng hindi lamang malugod na pagbabago at bagong pamumuhay, kundi pati na rin ang kapayapaan at ginhawa para sa mga may-ari at bisita.
Binubuo ang complex ng walong residential units at humahanga sa hindi gaanong kagandahan nito. Dahil sa kalapitan nito sa lahat ng amenities at sa maginhawang access nito sa beach at sa bayan ng Rethymno, ito ang perpektong lokasyon para sa lahat, naghahanap ka man ng permanenteng tirahan, bahay bakasyunan, o investment property.
Ang mga maselang binalak at modernong bahay na ito ay nagtatampok ng kanilang sariling solar power system, na nagbibigay sa mga residente ng libre at napapanatiling kuryente. Ang mga tangke ng solar storage ay nagbibigay din ng mainit na tubig, na tinitiyak ang partikular na matipid at environment friendly na operasyon.
Nag-aalok ang complex ng mga pribadong access road, isang seleksyon ng mga laki ng bahay at plot, at magkakaibang mga pagpipilian sa disenyo upang umangkop sa mga indibidwal na kagustuhan at pamumuhay.
Ang magagandang hardin ay nagbibigay ng perpektong setting para salubungin ang pamilya at mga kaibigan at lumikha ng mga hindi malilimutang alaala. Ang natapos na lugar ng hardin ay kasama sa presyo at nag-aalok ng malawak na seleksyon ng mga puno at halaman.=> Detached villa sa dalawang palapag
=> Handa nang lumipat (walang kasangkapan)
=> Pribadong naka-tile na 32 m² swimming pool
=> Sistema ng PV
=> Pribadong paradahan
=> Ihawan ng bato
=> Well-maintained hardin
=> Pagpili ng mga kusina (ang mga kagamitan sa kusina ay HINDI kasama sa presyo)
=> Pagpili ng mga banyo – pinipili ng mga customer ang lahat kasama ng aming interior designer – mula sa istilo hanggang sa mga fitting at accessories, hanggang sa mga kulay at tile, upang lumikha ng kanilang sariling personal na kapaligiran.
=> Rental yield 6,0% p.a.Ang mga may-ari ng mga indibidwal na idinisenyong villa na ito ay malapit na nakikipagtulungan sa aming mga nakaranasang designer upang piliin ang kanilang mga gustong banyo, kusina, tile, at mga kulay, na lumilikha ng kanilang perpektong tahanan. Ang bawat bahay ay sinusuportahan ng isang 20-taong warranty sa istraktura ng gusali at hanggang sa isang 5-taong warranty sa lahat ng interior fitting tulad ng mga kusina, bintana, atbp.
Bilang karagdagan sa magagandang tanawin at praktikal na imprastraktura sa Kirianna, nakikinabang ang mga residente mula sa kalapitan sa isang parmasya, butcher shop, ATM, supermarket, bar at iba't ibang restaurant sa kalapit na nayon ng Pigi - ilang minuto lang ang layo sa pamamagitan ng kotse.
Madaling mapupuntahan ang paligid kahit walang sasakyan. Direktang humihinto ang pampublikong bus sa harap ng complex at bumibiyahe sa kahabaan ng beach papuntang Rethymno.
Ang nakamamanghang beach sa hilagang baybayin ay 12 minuto lamang mula sa resort. Nag-aalok ang lugar ng maraming atraksyon para sa mga turista at lokal. Ang mga buhay na buhay na beach bar, restaurant, souvenir shop, doktor, tagapag-ayos ng buhok, at mini-golf ay ilan lamang sa mga amenity na makikita mo rito, na ginagawa itong perpektong lugar para mag-relax at mag-enjoy sa mga aktibidad sa paglilibang.
Ang Rethymno, ang ikatlong pinakamalaking lungsod ng isla, ay nasa 14 na kilometro sa kanluran. Kilala sa kahanga-hangang lumang bayan nito, ang natatanging arkitektura ng lungsod ay sumasaksi sa kasaysayan ng Crete ng maraming pagsalakay. Naglalakad sa makikitid na kalye at mga cobbled na eskinita, na may linya ng mga tindahan, bar, at restaurant, ang kapaligiran ay sumasalamin sa mayamang kultura at kasaysayan ng magandang lugar na ito at ng mga naninirahan dito.Nakaplanong pagsisimula ng konstruksiyon: Abril 2026
Nakaplanong pagkumpleto: Sa pagpasok ng taong 2026/27Ang mga larawan ay para sa mga layunin ng pagtatanghal lamang at maaaring magbago.
Tingnan ang isang nakaraang proyekto dito na sumasalamin sa estilo at kalidad ng trabaho. Panoorin ang video ng modelong bahay upang makakuha ng ideya kung ano ang hitsura ng iyong pinapangarap na tahanan:
https://griechenland-kreta.immobilien/oum-location/kirianna_modernes_neubauprojekt/Mga ibabaw
- Lugar ng pamumuhay: 135 m²
- Lugar ng ari-arian: 535 m²
- Kabuuan ng kwarto: 5
- silid-tulugan: 4
- Banyo: 3
- Mga palapag: 2
- Uri ng pitch: Libreng espasyo
- Mga paradahan sa labas: 2
Kondisyon at pag-unlad
- taon: 2026
- na kondisyon: Unang occupancy
- makapagpabago: bago
Iba
Kami ay German real estate agent at dalubhasa sa real estate mula sa Crete. Bilang karagdagan sa paghahanap ng mga angkop na property sa Crete para sa iyo, kasama rin sa aming portfolio ang pag-aayos ng mga appointment sa panonood sa Crete.
Kami ay nasa iyong tabi sa bawat yugto ng iyong pagbili ng ari-arian sa Crete at sasamahan ka mula sa unang pag-uusap hanggang sa kontrata ng notaryo.Ang iyong mga ideya ay mahalaga sa amin, tulad ng lokasyon sa Crete kasama ng mga tanawin ng dagat, kalapitan sa beach, sandy beach, bahay na bato o swimming pool. Mayroon ding mahahalagang puntong dapat isaalang-alang, gaya ng mga sukat ng mga kuwarto sa isang property. Sa Greece at samakatuwid din sa Crete, ang mga pader ay kasama, ibig sabihin, panlabas na pader sa panlabas na pader. Sa kaibahan sa real estate ng Aleman, dito kinukuha ang mga sukat mula sa loob ng dingding hanggang sa loob ng dingding.
Lubos naming inirerekumenda na suriin mo ang lugar ng tirahan na tinukoy kapag bumibisita sa Crete, dahil maaaring malaki ang pagkakaiba nito sa impormasyon ng Aleman (pagkalkula, mga regulasyon sa living space, mga pamantayan ng DIN) at maaaring kasama ang mga magagamit na lugar (cellar, technical room, balkonahe, terrace, atbp. .).
Pakitandaan din na kapag tinukoy ang lokasyon ng mga alok ng real estate sa Crete, ito ay mga tinatayang halaga.
Ang Greek energy certificate (kung kinakailangan) ay makukuha kapag inspeksyon.Ang mga karagdagang gastos gaya ng komisyon, real estate transfer tax, notary fee at legal na bayarin ay idinaragdag sa nakasaad na presyo ng pagbili. Makakahanap ka ng higit pang mga detalye sa aming homepage sa INFOS.
Lahat ng mga ari-arian mula sa Crete na inaalok sa pamamagitan ng aming portal ay maingat na nasuri at isinalin. Gayunpaman, maaaring pumasok ang mga error, kaya hindi namin ipinapalagay na walang pananagutan para sa katumpakan ng impormasyon.
Kung mayroon kang anumang mga tanong tungkol sa paksa ng pagbili ng ari-arian o lupa sa Crete, ikalulugod naming tulungan ka at maaari naming linawin ang mga karagdagang detalye sa isang pag-uusap.
Nalalapat ang aming mga pangkalahatang tuntunin at kundisyon, na makikita mo sa aming homepage sa ilalim ng mga pangkalahatang tuntunin at kundisyon at karapatan ng pag-withdraw.
Technische Informationen
Nagtatampok ang lahat ng mga gusali ng isang kongkretong istraktura na pinagsama sa brick at mortar. Ang mga pundasyon at imprastraktura ay nakakatugon sa mga kinakailangang pamantayan sa kaligtasan sa lindol.Ang kapasidad ng solar system ay batay sa isang power output na kinakalkula ng isang electrical engineer, na isinasaalang-alang ang mga pinakabagong teknolohiya at legal na regulasyon. Tinitiyak nito na maaasahang matustusan ng solar system ang villa at swimming pool ng libreng solar energy.
Ginagawa ring posible ng mga kalkulasyong ito na magtapos ng kontrata ng supply na hindi kasama ang mga gastos sa kuryente sa hinaharap.
Ang tinantyang mga power unit ay 5 kWh (80 m²) at 7 kWh (105 m²).
Ang mainit na tubig ay ibinibigay ng isang hiwalay na solar collector, na mayroong karagdagang electrical system para sa mas malamig na buwan na may mas madalas na maulap na araw.Pag-aayos ng iyong ari-arian
Kung ikaw ay nagbibigay ng iyong bahay para sa iyong sariling paggamit o nais mong gamitin ito bilang isang rental property, ang aming mga designer ay magiging masaya na tulungan ka.
Marahil ay mayroon ka nang ilang ideya tungkol sa mga kulay at istilo; gayunpaman, kung gusto mo ng tulong, mangyaring alamin ang higit pa tungkol sa aming mga furnishing package o samantalahin ang aming libreng konsultasyon sa interior design.- Sahig: Mga tile
- Kagamitan sa banyo: Shower, bathtub, bintana
- Kusina: Buksan ang kusina
- Uri ng sertipiko ng enerhiya: Pangangailangan
- Klase ng kahusayan sa enerhiya: B
- Taon ng pagtatayo (sertipiko ng enerhiya): 2026
- Taon ng sertipiko ng enerhiya: hindi magagamit
Kirianna (postal code 741 50) – Tradisyunal na nayon sa gitna ng Rethymno
🌿 Lokasyon at Kapaligiran Ang Kirianna ay isang makasaysayan at magandang nayon sa Rethymno prefecture, na nailalarawan sa mapayapa at rural na kapaligiran nito. Matatagpuan sa isang maburol na tanawin sa timog-silangan ng lungsod ng Rethymno, ang nayon ay napapalibutan ng mga olive grove at tradisyonal na mga bahay na bato. Ang mataas na posisyon nito ay madalas na nag-aalok ng mga nakamamanghang tanawin ng nakapalibot na kanayunan at kabundukan.
📜 Character at Lifestyle: Ang nayon ay may mahabang kasaysayan at pinapanatili ang maraming elemento ng tradisyonal na buhay ng Cretan. Dito makikita mo ang kapayapaan at pagiging tunay, perpekto para sa mga gustong makatakas sa pagmamadali at pagmamadali. Ang komunidad ng nayon ay malapit, at ang buhay ay gumagalaw sa isang nakakarelaks na bilis. Ang gitnang lokasyon nito ay ginagawa itong perpektong lugar para tuklasin ang makasaysayang at natural na mga kayamanan ng rehiyon.
🚗 Transport & Infrastructure Ang Kirianna ay mahusay na konektado sa rehiyonal na network ng kalsada, na nagbibigay ng mabilis na koneksyon sa mga pangunahing lokasyon sa nakapalibot na lugar.
Pigi (gitna): approx. 4,8 km ang layo, tinatayang. 8 minutong oras ng paglalakbay.
Arkady Monastery: tinatayang. 7,1 km ang layo, tinatayang. 11 minutong oras ng pagmamaneho.
Rethymno (gitna): mga 12,5 km ang layo, mga 22 minutong biyahe.
Platanias (Chania): humigit-kumulang 84,7 km ang layo, humigit-kumulang 1 oras, 25 minutong oras ng pagmamaneho.🏞️ Kalikasan at Mga Ekskursiyon sa Nakapaligid na Lugar: Ang rehiyon ay mayaman sa kasaysayan at natural na kagandahan. Ang sikat sa buong mundo na Arkady Monastery, isang simbolo ng paglaban ng Cretan, ay isang iglap lang. Ang nakapalibot na lugar ay perpekto para sa hiking, at ang mga beach ng hilagang baybayin ay madaling mapupuntahan sa pamamagitan ng kotse. Ang lungsod ng Rethymno ay nag-aalok ng isang kaakit-akit na lumang bayan, isang Venetian harbor, at isang kayamanan ng mga kultural na atraksyon.
📈 Potensyal ng Real Estate at Lokasyon – Mga Tradisyunal na Bahay at Plot sa Makasaysayang Lokasyon Ang real estate market sa Kirianna ay partikular na kawili-wili para sa mga mahilig sa tradisyonal na arkitektura at makasaysayang mga lugar. Dito makikita mo ang mga kaakit-akit na bahay na bato, kadalasang may mga tanawin ng dagat o bundok, pati na rin ang mga kaakit-akit na plot ng lupa para sa pagtatayo ng iyong sariling indibidwal na tahanan. Ang Schmidbauer Real Estate Crete ay ang iyong karampatang kasosyo kung naghahanap ka ng tradisyonal na bahay, bahay bakasyunan, o kapirasong lupa sa Crete. Tutulungan ka naming matupad ang iyong pangarap na manirahan sa isa sa mga pinaka-tunay na nayon ng Crete.
Kirianna – Rethymno – Crete – mula sa itaas – 4K drone video- Lokasyon/Lugar: Lokasyon
- Outlook: tanawin ng dagat
- Distansya sa hintuan ng bus: 0,1 km
- Distansya sa dagat: 7,5 km
- Presyo ng pagbili: 430.000 €
- Komisyon ng mamimili: 2,48% (kabilang ang VAT) ng presyo ng pagbebenta
- Mga tala sa mga presyo:
Mga yugto ng konstruksiyon at pagbabayad
Kinakailangan ang deposito na €25.000 upang maireserba ang plot. Ang susunod na bayad na humigit-kumulang €40.000 (depende sa laki ng plot) ay para sa lupa mismo. Ang €25.000 na deposito ay ibabawas sa kabuuang presyo ng lupa.
1. Ang pagbabayad sa unang yugto ng konstruksiyon (25%) ay sumasaklaw sa permiso sa gusali at sa pagtatayo ng shell ng villa. Kabilang dito ang paghuhukay ng mga pundasyon at ang daanan.
2. Ang pagbabayad sa ikalawang bahagi ng konstruksiyon (20%) ay sumasaklaw sa pagmamason at pagtatayo ng bubong.
3. Ang pagbabayad sa ikatlong bahagi ng konstruksiyon (20%) ay sumasaklaw sa electrical installation, sanitary installation at sa plastering.
4. Ang pagbabayad sa ikaapat na yugto ng konstruksiyon (25%) ay sumasaklaw sa paghuhukay at pagkonkreto ng swimming pool, ang mga terrace at, kung naaangkop, ang mga dingding ng ari-arian.
5. Ang pagbabayad sa ikalimang yugto ng konstruksiyon (10%) ay ginawa pagkatapos makumpleto ang villa. Kabilang dito ang swimming pool, lahat ng earthworks at landscaping, pati na rin ang koneksyon ng lahat ng utility lines sa villa, upang ito ay handa na para sa occupancy.
Ang mga susi ay ibibigay sa customer pagkatapos ng buong pagbabayad.Kung inuupahan mo ang iyong ari-arian mula Mayo 1 hanggang Oktubre 31, makakatanggap ka ng netong kita na 6% sa presyo ng pagbili ng iyong ari-arian bawat taon. Walang karagdagang gastos, bukod sa buwis sa ari-arian na humigit-kumulang €3,50 bawat metro kuwadrado ng living space bawat taon. Aasikasuhin ng isang service provider ang lahat ng aspeto ng pag-upa at pagpapanatili ng iyong ari-arian. Kabilang dito ang lahat ng kinakailangang permit, advertising, booking fee, maintenance, pool upkeep, gardening, paglilinis, laundry service, at higit pa. Sa labas ng panahong ito, maaari kang manatiling nangungupahan hangga't gusto mo nang walang anumang pagbawas sa kita sa pag-upa. Sa panahon ng off-season (Nobyembre hanggang Abril), maaaring ipagpatuloy ng service provider ang pagrenta ng property sa ngalan ng may-ari kapag hiniling at depende sa demand. Sa kasong ito, ang may-ari ay tumatanggap ng 70% ng kita sa pag-upa bilang karagdagang kita. Ang kasunduan sa pag-upa ay may termino na 3 taon at maaaring i-renew taun-taon sa pamamagitan ng magkaparehong kasunduan.